前天（2023年4月27日），官方媒体《中国房地产报》，刊登了一篇长达三千多字的长篇文章。文章的题目是：“争议简配，郑州华润项目风波调查”。说的是位于郑州市CBD融合区的“华润郑东万象城·幸福里”楼盘，还在建设中、距离交房还有一年多时间的项目，就被购房者吐槽和投诉。
在“华润郑东万象城·幸福里”的施工工地，数个购房者对《中国房地产报》的记者说：楼体东侧的墙面、西侧的墙面，一半为涂料，另一半才是铝板；楼体北侧的立面楼筒，还有凹槽部分全是涂料；楼体南侧的阳台，除去玻璃围栏的部分，也全是涂料。我们现在能看到的部分，涂料面积大约是百分之五十。
该购房者对记者讲，当时，“华润郑东万象城·幸福里”的销售宣传，是这样的：楼体的外立面，90%以上是玻璃幕布与铝板，当然也有一小部分是涂料。但涂料部分只占8%的比例。实际上，这是虚假宣传，欺骗购房者。因为工地施工招标的信息显示，该楼盘的涂料面积，占总面积的近50%，而不是8%。
不仅如此，根据华润置地公司的宣传，该楼盘的公共区域、楼梯间、地库等，装修标准为每平方米5000元。现在，据购房者的目测，这些地方减配非常严重。还有就是，楼体三层以上，是水泥地面、水泥墙面；墙顶为乳胶漆；三层到负二层是地板砖；车库墙面及墙顶都是腻子刷的大白墙；楼梯扶手也是刷漆不锈钢等等。这根本就达不到每平方米5000元的住宅装修标准。
要知道，“华润郑东万象城·幸福里”，每平方米的销售价格是30000元。郑州不是北上广深一线城市，商品住宅的价格，每平方米动辄都是五六万元、六七万元。郑州的商品住宅的平均销售价格，每平方米只有13000元左右。“华润郑东万象城·幸福里”每平方米30000元的价格，在郑州，可是妥妥的高端住宅。
华润置地是国内房地产行业的头部企业，又是中央直属企业。就是冲着其响亮的名头，觉得房屋质量有保障，购房者才选择了该公司的楼盘。尽管“华润郑东万象城·幸福里”的价格不便宜，依然遭到了疯抢。2022年5月，该项目一期首批共推出360套房源，每套房子的价格，在450万元至800万元。
“华润郑东万象城·幸福里”开盘销售那天，售楼部人潮涌动，购房者者众多，成为了郑州为数不多的“日光”楼盘。项目开盘仅仅10分钟，其商品住宅的认购率，就高达99%，销售金额超过了19亿元；同时，销售车位286个，销售金额达到了1.15亿元。开发商的回款合计，达到了20.18亿元，成为郑州最近几年风头无两的“网红楼盘”。
根据介绍，“华润郑东万象城·幸福里”项目，位于郑州CBD融合区，占地大约是190亩。2021年6月，在郑州的土地拍卖会上，华润置地以溢价率55.5%、总计67.8亿元的价格，购得此地块，并成为郑州当时的“商业地王”。“华润郑东万象城·幸福里”是华润置地公司在郑州的重点项目，也是河南省的重点工程。
据郑州市的有关规定，该地块的商品住宅销售均价，不得高于每平方米25000元，商品住宅的装修价格，不得高于每平方米5000元。房子价格加上装修价格，华润置地的销售价格为，每平方米为30000元。按照商品房销售合同的约定，“华润郑东万象城·幸福里”一期的交房时间，是2025年4月。
那些购房者对《中国房地产报》的记者说，华润置地还对“华润郑东万象城·幸福里”购房者，进行了销售。购房者如果要买所谓的好楼层、好户型，那些置业顾问就要求客户购买至少1个车位，最多要购买4个车位。不购买车位，就不让选择房子。两个车位的价格居然高达80万元。在郑州，基本上就没有这么贵的车位。
针对购房者对官方媒体投诉的问题，华润置地郑州公司的副总经理王忠礼，做出了回应，他说，“华润郑东万象城·幸福里”项目，严格按照国家相关的规范进行施工，并依法接受政府部门的质量监督，在外立面材质选择上、公区建设标准方面，该公司均按照与客户签署的商品房买卖合同执行；也不存在“强制要求购买车位一说”。在销售过程中，公司严格遵守政府相关的销售管理规范，在销售现场的醒目位置，设置了禁止销售的公示牌及投诉电话，没有违背客户意愿强制要求客户购买车位，客户有自主选择是否购买车位的权利。
也就是说，华润置地郑州公司的副总经理王忠礼，对于购房者投诉的所有的问题，一概否认。果真是这样，那些购房者就是鸡蛋里挑骨头、无理的坏人。难道说，他们是吃饱了撑的？
